房产委托&委托公证

房产委托是指申请人委托他人代办购房或申请人委托他人代办本人名下房产的相关事宜，如房产购买、房产过户、登记、抵押、解押、出售、出租等活动。
委托公证指的是：公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性。

为什么需要办理房产委托公证
1. 房产委托公证可以有效地防止无效委托或假委托等现象的发生，并防止因为委托代理权而引起的不必要纠纷。
2. 有关部门为了保障产权人的利益，要求房产委托书经过合法的公证，方予以认可，从而有效使用。
3. 另外，公证员的审查也可以有效地避免委托书中可能存在的不合理之处，从而更好地保证委托书的合法性以及委托人的权益。

房产委托公证办理所需材料：

1. 委托人的身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；
2. 受托人的身份证件复印件；
3. 委托人的婚姻状况证明：①已婚者，提供结婚证；②离婚后未再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明；③丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明；
4. 房产证原件、认购书、商品房买卖合同、合同备案证明和购房发票等房产权利凭证；
5. 委托涉及处分公司财产的，应提供公司内部有权决策机构（股东会或董事会）同意处分的会议决议；
6. 委托人签字的委托书（内容可以由公证处可代书，保证文书的规范性）。

房产委托书格式要求

委托书一般包含下列内容：委托人基本情况，受托人基本情况，委托原因，委托事项（房产有关具体事宜），委托权限和委托期限，受托人有无转委托权，委托人的签名、指印，日期等。

哪些人可以作为房产委托的受托人？
如果涉及处分房产的，如委托抵押、出售等，委托人和受托人之间需存在亲属关系，即受托人应是委托人的父母、配偶、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等。

可以线上公证

房产委托公证可以线上办理
但是此类公证不能委托他人办理
在线上公证中，当事人除了需要准备公证材料之外，还需准备好远程视频公证的手机（以便进行摄像及通话）；如委托书需纸质签署，还需准备公证文书打印页、黑色签字笔、红色印泥等，以便于在远程视频公证时按公证员的提示操作。

其他可以线上办理的委托公证事项：

补办证件委托公证
承租委托公证
委托代办户口迁移公证
工伤理赔委托公证
公积金委托公证
诉讼委托公证